280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR/ULIČNI LOKAL, ZAGREB, ŠPANSKO, TRG 101. BRIGADE, 44,43 m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14543
179.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 179.000 €
- Cijena po m²
- 3.978 €/m²
- Stambena površina
- 45 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,9 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 45 m² to daje oko 729 € mjesečno i 8.750 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR/ULIČNI LOKAL, ZAGREB, ŠPANSKO, TRG 101. BRIGADE, 44,43 m2 Poslovni prostor/ulični lokal s dugogodišnjim uhodanim i uspješnim poslovanjem. Nalazi se na prizemnoj i etaži -1 stambeno-poslovne zgrade na odličnoj, frekventnoj i traženoj lokaciji u Španskom. Prizemlje se sastoji od prostorije pravilnog pravokutnog oblika i vanjske ulazne terase te je nutarnjim stubištem povezano s etažom -1 u kojoj se nalazi spremište, tehnička prostorija i wc (sanitarni čvor). Zgrada kvalitetno građena i uredno održavana, sve režije plaćaju se po potrošnji. Pješačka zona + besplatan parking na ulici. Izuzetna investicijska prilika za preuzimanje i nastavak uspješnog dugogodišnjeg poslovanja (najam). Moguća kupnja kreditom banke. Preporuka agencije!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
