335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA KUĆE S1, NOVOGRADNJA, Veliko polje - Velika Mlaka.
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14333
365.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 365.000 €
- Cijena po m²
- 2.570 €/m²
- Stambena površina
- 142 m²
- Zemljište
- 200 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2026
- Udaljenost od zračne luke
- 4 km
31% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 142 m² to daje oko 2.296 € mjesečno i 27.556 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA KUĆE S1, NOVOGRADNJA, Veliko polje - Velika Mlaka. Prodaje se odlična, kvalitetna kuća u izgradnji, u mirnoj ulici u Velikoj Mlaki, na pola puta između Novog Zagreba i Velike Gorice. Kuća se sastoji od: PRIZEMLJA - ulazni prostor, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom, WC-om, spremištem i natkrivenim parkirnim mjestom (može služiti kao terasa) KATA - master bedroom sa garderobom i vlastitom kupaonicom, 3 spavaće sobe te dodatne kupaonice i terase od 9,37m2. Kuća ima i 93m2 vrta te jedno natkriveno i jedno otvoreno parkirno mjesto. Moguće natkriveno parkirno mjesto koristiti kao terasu i dogovoriti uređenje dva parkirna mjesta dodatna na parceli. Kuća je građena od kvalitetnih materijala i opreme (termoopeka, PVC stolarija Salamander sa troslojnim staklom i komarnicima, električne alu rolete, dizalica topline - podno grijanje, klima u svim prostorijama, priprema za smart home..). Planirani rok dovršetka kraj 2027.g.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
