335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Poreč · Istra · Hrvatska
PRODAJA, ISTRA, POREČ (OKOLICA) - moderna samostojeća kuća
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13932
395.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 395.000 €
- Cijena po m²
- 4.593 €/m²
- Stambena površina
- 86 m²
- Zemljište
- 350 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2018
- Udaljenost od zračne luke
- 47 km
13% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, ISTRA, POREČ (OKOLICA) - moderna samostojeća kuća U ponudi imamo nekretninu u okolici Poreča. Kuća, izgrađena 2018. godine, pruža udobnost življenja, s pažljivim odabirom materijala i detalja. Sa 68,52 m2 stambene površine, i okućnicom od cca. 350 m2, nudi komotan prostor za obitelj, a mirna lokacija, samo 4 km od mora i centra grada, osigurava privatnost i opuštanje. Prostrano prizemlje s kuhinjom, dnevnim boravkom s kaminom i izlazom na terasu stvara ugodan prostor za obiteljska okupljanja, dok prvi kat nudi privatnost s dvije spavaće sobe i kupaonicom. Balkon je zatvoren aluminijskim otvorima i staklenim stijenama. Vanjski prostor je pažljivo uređen s mediteranskim biljem i drvećem, a automatsko navodnjavanje brine se za održavanje vrta. Također, tu je natkriveni parking, ostava za pohranu stvari, dječje igralište i jacuzzi, što čini ovu nekretninu vrlo funkcionalnom i idealnom za obiteljski život. Kuća se prodaje u potpunosti namještena.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
