595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Ližnjan · Istra · Hrvatska
Prodaja, Istra, Ližnjan - Moderna vila s bazenom i pogledom na more
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13929
778.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 778.000 €
- Cijena po m²
- 5.557 €/m²
- Stambena površina
- 140 m²
- Zemljište
- 467 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
37% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.068 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Istra, Ližnjan - Moderna vila s bazenom i pogledom na more Na izuzetnoj i rijetkoj lokaciji u Ližnjanu, u mirnom okruženju nadomak mora i svih potrebnih sadržaja, prodaje se nova moderna vila vrhunske arhitekture i kvalitete izvedbe, te funkcionalnog rasporeda, s otvorenim pogledom na more. Kuća se prostire na dvije etaže ukupne neto površine 140 m², smještena na lijepo uređenom zemljištu od 467 m². Projektirana je s naglaskom na suvremeni dizajn, komfor i kvalitetnu gradnju. Prizemlje čine ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na natkrivenu terasu idealnu za uživanje tijekom cijele godine. Na ovoj etaži nalaze se još ostava i gostinjski toalet. Sa prizemne etaže se pruža pogled na more. Kuća je opremljena parlafonom, dok alarmni sustav s video nadzorom osigurava visoku razinu sigurnosti i privatnosti. Na katu su smještene dvije prostrane master spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s koje se pruža predivan panoramski pogled na more. U kupaonicama je planirana ugradnja kade, omogućujući opuštanje uz pogled na more – pravi luksuz u vlastitom domu. Kroz cijelu kuću provedeno je podno grijanje, što osigurava dodatnu udobnost i mogućnost cjelogodišnjeg boravka. U svakoj sobi klima uređaji za hlađenje. Izvedena je priprema za solarne panele, kao i priprema za montažu filtera za demineralizaciju vode, čime je dodatno naglašena energetska učinkovitost i kvaliteta življenja. U vanjskom dijelu uređene okućnice nalazi se preljevni bazen s hidro masažom površine 38 m², okružen sunčalištem – savršeno mjesto za opuštanje, druženje i uživanje. Parkirna mjesta: 3. Udaljenosti: - Plaža: 2 km - Restorani i trgovina: 200 m - centar mjesta: 300 m - Medulin: 2 km - Izlaz na autocestu: 9 km Ova nekretnina idealna je kao luksuzna obiteljska kuća, kuća za odmor ili investicija za turistički najam, spajajući moderan stil, vrhunsku lokaciju i očaravajući pogled na more.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
