120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, SAMOBORSKA, 55m2, dvosoban
Prodaja · Stan · Šifra IB-13381
200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 200.000 €
- Cijena po m²
- 3.448 €/m²
- Stambena površina
- 58 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1995
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
8% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 58 m² to daje oko 938 € mjesečno i 11.255 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, SAMOBORSKA, 55m2, dvosoban Prodaje se dvosobni stan oznake S6, smješten na zapadnom dijelu prvog kata manje stambene zgrade u Stenjevcu. * Dnevni boravak + kuhinja + blagovaonica: 28,37 m² * Spavaća soba: 15,50 m² * Hodnik: 7,54 m² * Kupaonica: 3,50 m² Uz stan dolazi i pripadajuće vanjsko parkirno mjesto u dvorištu zgrade pod rampom površine 12,5 m². Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi, što osigurava mir, privatnost i kvalitetno stanovanje bez velikog broja stanara. Papiri čisti, vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
