280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, GAJNICE, 50m2 NOVIJI 2-soban. Stan ima 47m2 zatvorenog prostora i to…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13553
234.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 234.000 €
- Cijena po m²
- 4.680 €/m²
- Stambena površina
- 50 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2007
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 18 km
27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 240.000 €
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 50 m² to daje oko 810 € mjesečno i 9.722 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, GAJNICE, 50m2 NOVIJI 2-soban. Stan ima 47m2 zatvorenog prostora i to: hodnik, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba i kupaonica s wc-m. U ukupnu navedenu kvadraturu je obračunata po koeficijentu loggia. Sunčana strana svijeta i jako mirna lokacija u mirnom susjedstvu, na 5 minuta pješice od dućana, autobusne stanice, stanice za vlak...Odvojena mjerila struje, vode i plina (plaćanje po potrošnji). PREPORUČUJEMO!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
