702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Centar, Trg Franje Tuđmana, 4s, 139m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-13610
1.260.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.260.000 €
- Cijena po m²
- 9.065 €/m²
- Stambena površina
- 139 m²
- Sobe
- 4
- Godina izgradnje
- 2025
- Kat
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 12 km
143% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
2,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 139 m² to daje oko 2.248 € mjesečno i 26.974 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Centar, Trg Franje Tuđmana, 4s, 139m2 STAN, PRODAJA, CENTAR, FRANC, 139 M2, 4s. Otkrijte luksuzan život u srcu Zagreba! Ovaj prostrani stan u novogradnji smješten je na Trgu Franje Tuđmana, pružajući vam sve pogodnosti urbanog života. Stan se nalazi na trećem katu zgrade s liftom, zatvorene površine 122.89m2. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice s WC-om, dodatnog WC-a, te prostrane loggie od 19 m2. Open space kuhinja i dnevni boravak dizajnirani su za udobnost i stil. Smješten u centru Zagreba, stan nudi jednostavan pristup svim sadržajima. U blizini su tramvajske i autobusne stanice, što omogućuje brzu povezanost s ostatkom grada. Stan dolazi s dva garažna parking mjesta, spremištem, a opremljen je sustavom grijanja putem dizalice topline i pametnim domom. Energetski certifikat A+ osigurava učinkovitost i uštedu energije. Idealna prilika za one koji traže moderan i udoban dom u centru grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
