115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Ferdinandovac · Sjeverna Hrvatska · Hrvatska
U idiličnom okruženju Koprivničko-križevačke županije, u mjestu Ferdinandovac, naselju Brodić…
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-11964
110.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 110.000 €
- Zemljište
- 85.985 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 100 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Hrvatska zasad postoji 8 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U idiličnom okruženju Koprivničko-križevačke županije, u mjestu Ferdinandovac, naselju Brodić, smjestila se impresivna poljoprivredna parcela. Ovo zemljište obuhvaća površinu od 85.985 m², pružajući obilje prostora za realizaciju raznovrsnih komercijalnih projekata, uključujući one koji se financiraju EU subvencijama. Lokacija imanja karakterizira se izuzetnom plodnošću tla i ravnim terenom, čime se otvaraju optimalni uvjeti za intenzivnu poljoprivredu, uzgoj usjeva ili razvoj specijaliziranih agrikulturnih poduhvata. Njegova neposredna blizina mađarske granice dodatno pojačava stratešku vrijednost ovog zemljišta, nudeći potencijal za transgranične inicijative. Na imanju se nalazi i tradicionalna kuća s ukopanim podrumom, što dodaje vrijednost i šarm kompleksu. Uz kuću, dva funkcionalna gospodarska objekta pružaju dodatne mogućnosti za skladištenje ili razvoj pratećih poslovnih aktivnosti. Kuća je opremljena bunarom u dvorištu, osiguravajući autonomni izvor vode, ključan za održivo upravljanje resursima na imanju. Smještena u mirnom i osamljenom okruženju, bez neposrednih susjeda, ova nekretnina nudi mir i privatnost, čineći je idealnom kako za osobnu upotrebu tako i za razvoj poljoprivrednih projekata koji mogu koristiti prednosti EU subvencioniranja. Osim toga, prostranost i konfiguracija terena pružaju jedinstvene mogućnosti za različite oblike agrikulture, uključujući uzgoj domaćih životinja. Uz to, ravna površina idealna je za uspostavu jahališta, što dodatno proširuje spektar aktivnosti koje se mogu razvijati na ovom imanju. Ova svestranost čini zemljište izuzetno privlačnim za raznovrsne poljoprivredne poduhvate i hobi projekte. Ova iznimna ponuda predstavlja rijetku priliku za investitore i poduzetnike koji teže kreiranju vrijednih agrikulturnih inicijativa na plodnom i prostranom zemljištu, uz dodatnu prednost postojanja objekata koji doprinose funkcionalnosti i vrijednosti cijelog imanja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
