595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 530.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16172
530.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 530.000 €
- Cijena po m²
- 4.173 €/m²
- Stambena površina
- 127 m²
- Zemljište
- 330 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 1
17% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 127 m² to daje oko 2.188 € mjesečno i 26.250 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Kuća smještena u prvom redu do mora na mirnom otoku u trogirskom arhipelagu, idealna za sve koji traže privatnost, opuštanje i autentičan mediteranski ugođaj. Kuća se nalazi na izvrsnoj lokaciji, u mirnom okruženju, a istovremeno je svega nekoliko minuta hoda udaljena od trajektnog pristaništa, trgovine i ostalih sadržaja potrebnih za ugodan boravak. Prostrana terasa pruža savršeno mjesto za uživanje na otvorenom i u neposrednoj blizini mora. Nekretnina raspolaže s tri spavaće sobe, prostranim dnevnim dijelom, velikom terasom i garažom. Zahvaljujući položaju uz samo more predstavlja izvrsnu priliku za uređenje kuće za odmor ili investiciju u turistički najam. Kuća zahtijeva renovaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da je uredi prema vlastitim željama i stvori jedinstvenu nekretninu na iznimnoj lokaciji uz more. Otok na kojem se nekretnina nalazi poznat je po kristalno čistom moru, brojnim skrovitim uvalama, netaknutoj prirodi i opuštenoj mediteranskoj atmosferi. Redovnom trajektnom linijom dobro je povezan s kopnom, te predstavlja idealno odredište za sve koji žele uživati u miru, prirodnim ljepotama i daleko od gradske gužve.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
