702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 1.200.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16882
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 2.105 €/m²
- Stambena površina
- 570 m²
- Zemljište
- 1.584 m²
- Sobe
- 12
- Kupaonice
- 6
58% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
9,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 570 m² to daje oko 9.818 € mjesečno i 117.815 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Apartmanska kuća u ponudi u malome ribarskom mjestu nedaleko od grada Trogira. Nekretnina se nalazi na površini zemljišta od 1600 m2, a stambena površina iznosi 570 m2. Udaljena je svega 250 m od mora, te se sastoji od 6 stanova od kojih su dva jednosobna, dva dvosobna i dva trosobna. Jednosobni stanovi sastoje se od dnevnog boravka i kuhinje, kupaonice, spavaće sobe i balkona ukupno 60 m2. Dvosobni stanovi su površine 100 m2 i 70 m2, te su isto kompletno namješteni. Dva trosobna stana od kojih je jedan dvoetažni od 125 m2, a drugi od 130 m2 ukupne površine. Nekretnina je u procesu iznajmljivanja tijekom ljetne sezone, te je idealna za nekoga tko želi nastaviti u tom smjeru. Kuća je udaljena svega 25 km od najbliže zračne luke.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
