550.000 €Brzet · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište prvi red od mora!!
1.214 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, kuća, prodaja, 1.100.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16923
1.100.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.100.000 €
- Cijena po m²
- 6.111 €/m²
- Stambena površina
- 180 m²
- Zemljište
- 746 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 4
21% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 180 m² to daje oko 3.098 € mjesečno i 37.177 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novo u ponudi, kuća na dvije etaže na pristupačnoj lokaciji u Trogiru. Kuća modernog uređenja s ukupnom površinom zemljišta od 750 m2, te stambene površine od 200 m2 bez terasa. Prizemlje se sastoji od 3 sobe, kuhinje i dnevnog boravka, kupaonice, wc-a te terase. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu koja ima i ljetnu kuhinju. Prvi kat se sastoji od 3 sobe, kuhinje i dnevnog boravka, 2 kupaonice, te dvije terase. Manja terasa se nalazi ispred ulaznih vrata, dok velika terasa je identična onoj na prizemlju te pruža predivan panoramski pogled. Podno grijanje se nalazi po cijelom prvom katu, te se u svakoj sobi nalaze i klima uređaji. Iza kuće se nalazi bazen od 26 m2 uz kojeg se nalazi i ljetni tuš, te prostor za sunčanje i uživanje. Ukupno je četiri vanjska parking mjesta. Savršena prilika za nekoga tko želi već uhodani posao iznajmljivanja ili kao obiteljska kuća za uživanja u miru i tišini. Udaljena je svega 500 m od centra Trogira i 6.6 km od zračne luke.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
