335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 230.000 € - 487.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16381
230.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 230.000 €
- Cijena po m²
- 4.423 €/m²
- Stambena površina
- 52 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
12% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 52 m² to daje oko 896 € mjesečno i 10.748 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novogradnja smještena na otoku Čiovu, udaljena samo 50 m od mora. Ukupno će biti 11 stanova, od jednosobnih do trosobnih. Početak gradnje planiran je za jesen 2025. PRIZEMLJE:S1 – 1 spavaća soba, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 42 m2 + natkrivena terasa 14,5 m2 + vrt 120 m2 – 230.000€PRVI KAT:S5 – 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 53 m2 + balkon 13 m2 – 230.000€ DRUGI KAT:S9 – 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, kuhinja i dnevni boravak, spremište – 96 m2 + 2 balkona od 14 m2, lođa 8 m2 + 2 garažna mjesta – 487.000€S10 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica, kuhinja i dnevni boravak – 44,81 m2 + balkon 16,5m2 – 280.000€ Svaki stan prodaje se s garažnim mjestom. Uz zgradu će se nalaziti bazen koji će moći koristiti svi stanari. Planirani završetak je 2027. godine.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
