120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartman, prodaja, 230.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16178
230.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 230.000 €
- Cijena po m²
- 4.894 €/m²
- Stambena površina
- 47 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 47 m² to daje oko 810 € mjesečno i 9.715 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novoizgrađeni apartman u Segetu. U ponudi imamo lijep, jednosoban apartman smješten u Segetu Donjem. Zgrada je izgrađena 2023. godine, a apartman se nalazi na 1. katu iste zgrade. Sam apartman ima jednu spavaću sobu, jednu kupaonicu, kuhinju i dnevni boravak otvorenog koncepta, te ima 47 m2 stambenog prostora. I iz dnevnog boravka i iz spavaće sobe postoji izlaz na natkriveni balkon s djelomičnim pogledom na more. Svaka soba ima klima uređaj, a u kupaonici je i podno grijanje. Apartman se prodaje potpuno namješten i spreman za useljenje. U cijenu je uključeno jedno vanjsko parkirno mjesto. Osim toga, u zgradi se nalazi i lift. Smješten blizu mora i sadržaja, južno orijentiran s puno sunca tijekom dana.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
