335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Apartment zum Kauf, 230.000 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16178
230.000 €
Eckdaten
- Preis
- 230.000 €
- Preis pro m²
- 4.894 €/m²
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
3% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 47 m² ergibt das rund 810 € im Monat und 9.715 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neubauwohnung in Seget. Wir bieten Ihnen eine schöne 1-Zimmer-Wohnung in Seget Donji an. Das Gebäude wurde 2023 erbaut, die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich und bietet 47 m2 Wohnfläche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen überdachten Balkon mit teilweisem Meerblick. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, das Badezimmer zusätzlich mit Fußbodenheizung. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft. Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung liegt in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten und ist nach Süden ausgerichtet, sodass sie tagsüber viel Sonne abbekommt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
