115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 140.000 € - 365.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16469
140.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 140.000 €
- Cijena po m²
- 3.182 €/m²
- Stambena površina
- 44 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
37% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 44 m² to daje oko 757 € mjesečno i 9.088 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Apartmani na prekrasnoj lokaciji s panoramskim pogledom na more, nedaleko Trogira. Zgrada koja se sastoji od 9 apartmana s panoramskim pogledom na more, smještena u selu samo 10 minuta od Trogira. Završetak je predviđen za ljeto 2026. PRIZEMLJE Apartman 1 u prizemlju nudi stambeni prostor od 44,58 m2 s jednom spavaćom sobom, jednom kupaonicom, dnevnim boravkom s kuhinjom i blagovaonicom te vrtom od 10 m2. Kupovna cijena: 140.000 EURApartman 2 - PRODANOApartman S1 - PRODANOApartman S2 - PRODANO PRVI KAT Stan S3 na prvom katu površine je 75,35 m2 s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom, kuhinjom, dnevnim boravkom i blagovaonicom, terasom i balkonom. Kupovna cijena: 265.000 EURApartman A1 na prvom katu nudi 68,44 m2 stambenog prostora s jednom spavaćom sobom, jednom kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom/blagovaonicom, galerijom/mezaninom koji omogućuje još jedan prostor za spavanje i balkonom od 5,6 m2. Pogled na more samo s balkona. Kupovna cijena: 185.000 EURApartman A2 - PRODANO PENTHOUSE Penthouse S5 na drugom katu (potkrovlje) površine 110,10 m2 s dvije spavaće sobe, jednom kupaonicom, dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, galerijom, terasom i balkonom. Kupovna cijena: 380.000 EUR Nekretnina je udaljena 10 minuta hoda od prekrasne plaže i kafića, te 1 km od supermarketa, sela i restorana.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
