595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
TRAŽENA LOKACIJA! KVALITETNA GRADNJA!
Prodaja · Stan · Šifra IB-13326
454.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 454.000 €
- Cijena po m²
- 4.830 €/m²
- Stambena površina
- 94 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2006
- Kat
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 94 m² to daje oko 1.520 € mjesečno i 18.241 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
TRAŽENA LOKACIJA! KVALITETNA GRADNJA! PRODAJA, STAN, TREŠNJEVKA sjever, Kranjčevićeva ul., 3-soban, dvostrane orijentacije, prema zk izvatku ukupne površine 93,57m2, netto površine 83,50m2, na traženoj i rijetko dostupnoj lokaciji, nadomak svih sadržaja (škola, vrtić, dućani, tržnica, parkovi, sportski sadržaji, BUS, tramvaj i dr.), u zgradi kvalitetne gradnje. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagovaonom i izlaskom na loggiu, kuhinje opremljene svim uređajima, dvije spavaće sobe, kupaone s toaletom i buideom, odvojenog toaleta, garderobe i ulaznog hodnika. Stanu pripadaju spremište i garažno parkirno mjesto do kojeg se dolazi liftom. Sva brojila su odvojena. DOSTUPAN ODMAH! PRILIKA! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
