335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Ston · Južna Dalmacija · Hrvatska
Ston – Građevinsko zemljište s pogledom na povijest
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12077
247.680 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 247.680 €
- Zemljište
- 2.064 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 56 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ston – Građevinsko zemljište s pogledom na povijest Na samom ulazu u čarobni Ston, poznat po svojim impresivnim zidinama, solani i vrhunskim vinima Pelješca, prodaje se iznimno građevinsko zemljište koje spaja povijest, prirodu i moderan stil života. Zemljište ukupne površine 2.064 m², od čega je oko 800 m² građevinskog dijela, smješteno je u mirnom okruženju s potpunom privatnošću i otvorenim pogledom na okolnu prirodu. Idealno je za gradnju kaskadne vile s bazenom, koja bi savršeno uklopila luksuzan životni stil u autentični dalmatinski ambijent. Blaga padina terena, masline koje uokviruju parcelu i neposredna blizina svih sadržaja – restorana, trgovina i povijesne jezgre Stona – stvaraju savršenu ravnotežu između mira i praktičnosti. Sva infrastruktura nalazi se u blizini, što dodatno pojednostavljuje proces gradnje. Pelješac je već sada među najpoželjnijim regijama za investicije u luksuzne nekretnine, a Ston sve više privlači kupce koji traže spoj ekskluzivnosti i tradicije. Ova parcela stoga nije samo zemljište, već prilika da stvorite nešto posebno – bilo da se odlučite za privatnu vilu za odmor ili za investicijski projekt s visokim potencijalom povrata. Lako dostupan, povezan s Jadranskom magistralom i trajektnim linijama prema Splitu i Dubrovniku, Ston je idealno mjesto za one koji traže autentični mediteranski doživljaj uz sigurnu dugoročnu vrijednost ulaganja. Ovdje svaka ideja o luksuznom odmoru postaje stvarnost – autentični dalmatinski krajolik, okružen maslinama, poviješću i mirom mediteranskog podneblja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
