115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
STAN, PRODAJA, BOTINEC
Prodaja · Stan · Šifra IB-13555
140.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 140.000 €
- Cijena po m²
- 4.242 €/m²
- Stambena površina
- 33 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2007
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
15% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 33 m² to daje oko 535 € mjesečno i 6.416 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
STAN, PRODAJA, BOTINEC Prodaje se namješten 2S stan u prizemlju tražene kvadrature od33,30m2. Uz stan dolazi i vanjsko parkirno mjesto koje nije u kvadraturi stana. Stan je kompletno namješten i opremljen te je odmah useljiv. Nalazi se u mirnom okruženju, a na samo nekoliko minuta vožnje do Arene centra. Osim za život, pogodan i kao investicija! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
