280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, apartman, prodaja, 250.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16468
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 5.435 €/m²
- Stambena površina
- 46 m²
- Zemljište
- 90 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.049 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,21 € po m² i mjesecu, iz 27 aktivnih oglasa za najam. Kod 46 m² to daje oko 792 € mjesečno i 9.501 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Stan u suterenu sa vrtom u centru grada. Ulaz je zaseban pa nekretnina može biti definirana kao i mala kuća. Sastoji se od dvije sobe, kuhinje i toaleta koji se nalazi na prizemlju, na ulazu u stan. Stepenice vode u suteren u kojem se nalaze sve ostale prostorije. Stan ima ukupno 46 m2 i ima izlaz na privatni vrt od 90 m2 koji može biti prenamijenjen i u parkirno mjesto. Potrebna je kompletna renovacija. Nalazi se na lijepoj lokaciji u blizini svih bitnih sadržaja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
