280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Lumbarda · Južna Dalmacija · Hrvatska
Prekrasan, potpuno novouređen stan u prizemlju nalazi se u mirnom dijelu Lumbarde, unutar…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13533
180.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 180.000 €
- Cijena po m²
- 4.737 €/m²
- Stambena površina
- 38 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1986
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 57 km
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.386 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasan, potpuno novouređen stan u prizemlju nalazi se u mirnom dijelu Lumbarde, unutar turističkog resorta koji posluje tijekom ljetne sezone. Stan se sastoji od moderno uređene kupaonice, kuhinje, dvije spavaće sobe te natkrivene terase s pripadajućim malim dvorištem ispred stana, idealnim za opuštanje na otvorenom. Nekretnina je u funkciji apartmana za turistički najam, a gostima su na raspolaganju zajednički bazen unutar resorta te uređeni sadržaji u neposrednoj blizini mora. Do prekrasnih plaža potrebno je svega nekoliko minuta lagane šetnje, dok se do centra Lumbarde stiže za približno pet minuta pješice. Uz stan je osigurano korištenje parkirališta u sklopu resorta. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i razvijenom turističkom okruženju, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za nastavak uspješnog turističkog poslovanja ili kao investiciju s odličnim potencijalom povrata. Lumbarda je jedno od najpoželjnijih mjesta na otoku Korčuli, poznata po pješčanim plažama, vrhunskim vinima, kristalno čistom moru i autentičnom mediteranskom ugođaju, što je čini iznimno atraktivnom destinacijom za domaće i strane goste.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
