460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, vila, prodaja, 760.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16613
760.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 760.000 €
- Cijena po m²
- 4.524 €/m²
- Stambena površina
- 168 m²
- Zemljište
- 223 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se villa s bazenom i panoramskim pogledom na more u naselju nedaleko od Šibenika. Vila ima pogled na more s obje strane s četiri velike terase; prekrasan panoramski pogled na mjesto i marinu s jedne strane i more s druge strane. Imanje ima prednost što je ušuškano na ovom malom brežuljku, ali unutar nekoliko minuta hoda od marine i živahnog starog grada, sa svojim divnim kafićima i restoranima. Samo pet minuta hoda do slikovite obalne šetnice i lijepih plaža. Vila ima tri dvokrevetne spavaće sobe, jednu jednokrevetnu sobu, tri kupaonice i dva odvojena wc-a, modernu kuhinju, ostavu, dva prostrana dnevna boravka i četiri velike sunčane terase sa spektakularnim pogledom na more i brda. Ima potencijal da bude lijepa obiteljska kuća za odmor ili bi se mogla iznajmiti kao tri nezavisna apartmana za odmor. Prizemlje se sastoji od zasebnog ulaza, hodnika, kupaonice, wc-a, velikog open space dnevnog boravka s blagovaonom, kuhinje i ostave/praonice, terase i vrta s bazenom. Srednji kat se sastoji od zasebnog ulaza, hodnika, kupaonice, wc-a, dvije dvokrevetne sobe i dvije velike terase s obje strane. Gornji kat se sastoji od stepenica koje vode do zasebnog ulaza, hodnika, kupaonice, velikog otvorenog dnevnog boravka sa spavaćom sobom, jedne jednokrevetne spavaće sobe/radne sobe i velike terase. Na pragu su dva nacionalna parka; Kornati (1 sat vožnje brodom) i slapovi Krke (30 minuta vožnje). Šibenik je udaljen 15 minuta vožnje automobilom, a međunarodne zračne luke u Splitu ili Zadru udaljene su samo jedan sat.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
