595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuća, prodaja, 950.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16665
950.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 950.000 €
- Cijena po m²
- 6.597 €/m²
- Stambena površina
- 144 m²
- Zemljište
- 57 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 3
57% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Renovirana kamena kuća na malom otočiću povezanog mostom s kopnom, kompletno namještena i odmah useljiva. Nekretnina se sastoji od 3 etaže povezane unutarnjim stepenicama i terasama na dvije etaže. Prizemlje se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i sobe s vlastitim walk-in ormarom i kupaonicom. Prvi kat se sastoji od dnevnog boravka i spavaće sobe s walk-in ormarom i kupaonicom. Na drugom katu nalaze se još 2 spavaće sobe i dodatna kupaonica. Ova etaža vodi do otvorene terase s pogledom od 360 stupnjeva na cijelo selo. Renovirana 2022. godine, međukatna konstrukcija je armirano betonske ploče dok je izvorni kameni interijer sačuvan. Udaljen samo 40 metara od rive, mora, restorana i kafića.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
