460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuća, prodaja, 880.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16555
880.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 880.000 €
- Cijena po m²
- 2.347 €/m²
- Stambena površina
- 375 m²
- Zemljište
- 219 m²
- Sobe
- 7
- Kupaonice
- 4
44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Obiteljska kuća na 3 etaže sa 3 stana, poslovnim prostorom i konobom u selu nedaleko od Šibenika. U prvom redu 80m od mora. Kuća je izgrađena na 3 etaže i sastoji se od poslovnog prostora, konobe i 3 apartmana koji su renovirani 1999. godine. Stan u prizemlju se sastoji od prostranog dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom, 2 spavaće sobe i kupaonice. Na prvom katu je dvoetažni stan koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, prekrasne terase prema moru, malog dnevnog boravka na drugom katu i male terase na drugom katu također s pogledom na more. Treći apartman, također na 1. katu, sastoji se od terase, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe i kupaonice. Nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju za iznajmljivanje i nudi beskrajne mogućnosti jer bi bilo moguće živjeti u jednom stanu dok se druga dva iznajmljuju. Poslovni prostor i konobu moguće je iznajmiti uz dodatnu zaradu ili koristiti od strane vlasnika. Za sve dodatne upite obratite se agenciji.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
