595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, kuća, prodaja, 590.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16737
590.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 590.000 €
- Cijena po m²
- 2.744 €/m²
- Stambena površina
- 215 m²
- Zemljište
- 373 m²
- Sobe
- 3
- Kupaonice
- 4
35% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novoizgrađena dvojna kuća u mirnom kvartu malog mjesta izvan Šibenika, a opet blizu svih sadržaja. Najbliža plaža je udaljena 400m, a centar oko 350m. Planirani rok završetka izgradnje je kraj 2024. godine. S1 ima netto površinu od 215,12 m2 i sastoji se od 4 etaže: suteren, prizemlje, prvi kat i krovna terasa. Podrum se sastoji od spremišta i stubišta od 23m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, hodnika i stubišta, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na natkrivenu terasu. Prvi kat se sastoji od hodnika, en-suite glavne spavaće sobe s terasom, te dvije spavaće sobe svaka sa zasebnom kupaonicom. Na drugom katu se nalazi krovna terasa sa ljetnom kuhinjom i wc-om. S2 ima netto površinu od 209,13 m2 i sastoji se od 4 etaže: suteren, prizemlje, prvi kat i krovna terasa. Podrum se sastoji od spremišta i stubišta od 23m2. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, hodnika i stubišta, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka s izlazom na natkrivenu terasu. Prvi kat se sastoji od hodnika, en-suite glavne spavaće sobe s terasom, te dvije spavaće sobe svaka sa zasebnom kupaonicom. Na drugom katu se nalazi krovna terasa sa ljetnom kuhinjom i wc-om. Kuće su građene kvalitetnim materijalima po najnovijim standardima gradnje: stiropor fasada, ALU stolarija, komarnici, grilje s pel. liftovi, talijanska keramika, satelitski/tv priključci, INVERTER klima uređaji, instalacije za jacuzzi na krovnoj terasi.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
