335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, apartmani, prodaja, 310.954 € - 635.383 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16896
310.954 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 310.954 €
- Cijena po m²
- 4.936 €/m²
- Stambena površina
- 63 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 1
17% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Trenutno se gradi 10 prekrasnih apartmana neposredno uz more u dvoetažnoj zgradi. Svaka zgrada ima 3 kata, prizemlje i 1. kat se sastoje od 2 stana svaki sa 2 spavaće sobe i kupaonicom, a na gornjem katu se nalazi 1 stan u penthouseu sa 3 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stanovi se sastoje od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, hodnika i wc-a. Jedno parkirno mjesto. Dolazi nenamješten i gradit će se od kvalitetnih materijala, klima u svim sobama, podno grijanje u kupaonici, električne rolete, komarnici, video portafon. Spremno za ljeto 2024. Zapad A PRIZEMLJE S1 - 93,56m2, okućnica 149,37m2 - 375.000,00€ A1 - 68,76m2, terasa 12,61m2 - PRODANO 1. kat S2 - 63,46 m2, terasa 7,71m2 - PRODANO S3 - 64,99m2, terasa 7,68 m2 - PRODANO 2. kat S4 - 128,13m2, 2 x terasa (17m2 i 13,36m2) - PRODANO Istok B PRIZEMLJE S1 - 107,53m2, okućnica 234,53m2- PRODANO A1 - 74,48m2, terasa 13,21m2, vrt 30,56m2 - PRODANO 1. kat S2 - 67,02m2, terasa 8,41m2 - PRODANO S3 - 64,47m2, terasa 8,43m2 - PRODANO 2. kat S4 - 129,67m2, 2 x terasa (16m2 i 17,78m2) - PRODANO
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
