595.000 €Hvar · Srednja Dalmacija
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
210 m² · 7 soba
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, apartman, prodaja, 1.150.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16881
1.150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.150.000 €
- Cijena po m²
- 3.925 €/m²
- Stambena površina
- 293 m²
- Zemljište
- 488 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novoizgrađeni stan na cijelom 1. katu ukupne korisne površine 293,50 m2 s vlastitim bazenom i okućnicom od 488 m2 s vlastitim ulazom. Ima 2 parkirna mjesta u zajedničkoj garaži u suterenu s električnim vratima i liftom za 1. kat. Nalazi se na južnoj strani. Stan se sastoji od ulaza, velikog dnevnog boravka s otvorenom kuhinjom i blagovaonom s izlazom na vrt i pogledom na more. Stan se sastoji od wc-a, hodnika, 4 spavaće sobe, 2 kupaonice, ostave i vešeraja. Cijeli stan ima podno grijanje, klima uređaje, toplinsku pumpu, prozore s komarnicima i električne rolete. Smješten iza Šibenika, u zadnjem redu prije planina, pruža prekrasan miran ugođaj i prekrasan pogled s lijepim šetnjama oko parka prirode. Udaljen je samo 2 minute hoda od vrtića i 5 minuta vožnje do centra/starog grada. Odlično za turistički najam ili za obitelj koja traži stalni boravak. Zgrada se sastoji od ukupno 4 stana - 2 stana u prizemlju i 1 stan na 1. i 2. katu.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
