335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Šibenik, apartman, prodaja, 265.600 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16625
265.600 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 265.600 €
- Cijena po m²
- 3.320 €/m²
- Stambena površina
- 80 m²
- Sobe
- 2
- Kupaonice
- 2
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se stan na prvom katu u gradu nedaleko od Šibenika. Gleda na prekrasan park s puno zelenila s modernim dječjim igralištem. Apartman se sastoji od 2 spavaće sobe, od kojih jedna ima svoju kupaonicu, druge kupaonice, čajne kuhinje i dnevnog boravka te prostranog balkona s pogledom na park. Nalazi se 150m od marine i nekoliko minuta do rive gdje imate mnogo kafića i restorana na izbor. Ono što je jedinstveno kod ove nekretnine je da imate mogućnost kupnje prizemlja od 85m2 koje ima poslovnu dozvolu. Vlasnik također želi prodati gornji kat za 2 godine tako da postoji mogućnost posjedovanja cijele kuće koja se sastoji od 3 etaže.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
