115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Brinje · Središnja Hrvatska i Lika · Hrvatska
Seosko imanje, kuća s 3 gospodarska objekta, okućnica, Brinje, 235 m2
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13802
99.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 99.000 €
- Cijena po m²
- 291 €/m²
- Stambena površina
- 340 m²
- Zemljište
- 37.602 m²
- Godina izgradnje
- 1962
- Udaljenost od zračne luke
- 53 km
61% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 751 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Seosko imanje, kuća s 3 gospodarska objekta, okućnica, Brinje, 235 m2 U mjestu Brinje, nedaleko od centra prodaje se manje seosko imanje. Sastoji se od glavne kuće koju je potrebno dovršiti i 3 pomoćna objekta. U nastavku kuće proteže se parcela od 1.087 m2, a dodatnih 3.236 m2 se nalazi preko puta kuće. U neposrednoj blizini pripada šuma od 1.616 m2. Preostalih 31.663 m2 nalazi u krugu od 200 m2 zračne linije. Rekonstrukcija postojeće kuće koja je bila od drvne građe je započeta početkom 2023 godine u skladu s glavnim projektom. Kuća se sastoji od konobe koja je ostala originalna u kamenu s nalivenom betonskom podnom dekom, prizemlja i kata koja je zamijenjena drvnom građom s betonom i ciglom. Gospodarski objekti su ostali isti. Kuću je potrebno dovršiti , moguće jei napraviti dvije stambene jedinice. Dodatnom investicijom može se napraviti unutarnji bazen u većem gospodarskom objektu, dok bi se drugi objekt mogao koristiti u svrhu druženja s mini barom i kaminom za peku. Treći objekt bi se mogao prenamijeniti u saunu, teretanu i slično. Brojne šumske staze daju mogućnost raznim aktivnostima, a do mora je potrebno oko 30 minuta. Imanje se nalazi u mirnom i seoskom okruženju, u neposrednoj blizini šume, 3 km udaljeno od centra. Idealno je za one koji traže mir i blagostanje.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
