1.850.000 €Sreser · Južna Dalmacija
Luksuzna vila 320m2, privatna plaža, Pelješac, okolica Dubrovnika, najbolja EU v
320 m² · 7 soba
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, vila, prodaja, 3.250.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16132
3.250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 3.250.000 €
- Cijena po m²
- 7.611 €/m²
- Stambena površina
- 427 m²
- Zemljište
- 712 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 6
81% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na iznimno atraktivnoj poziciji uz more smještena je moderna vila koja pruža rijetku kombinaciju privatnosti, suvremene arhitekture i neposrednog kontakta s morem. Vila je dovršena 2023. godine, a prostire se na 427 m2 bruto građevinske površine, na pažljivo uređenoj parceli od 712 m2. Suvremena arhitektura velikim staklenim površinama povezuje unutarnji prostor s eksterijerom, stvarajući otvoren i prozračan ambijent te omogućujući da more i okolni pejzaž budu stalno prisutni. Prostrani dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja oblikovani su kao jedinstvena cjelina, s izravnim izlazom prema terasi i vanjskom prostoru za uživanje. Vila raspolaže s pet spavaćih soba, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu, dok dodatni prostori pružaju komfor potreban za duži boravak i privatnost svih ukućana. Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu izvedbe i detalje – kompletan interijer i završne obloge izrađeni su po mjeri, čime je svaki prostor oblikovan kao skladna i promišljena cjelina. Vanjski prostor osmišljen je za potpuno uživanje u mediteranskom načinu života, uz prostranu terasu, bazen i sunčalište neposredno uz kuću. Blizina mora dodatno naglašava ekskluzivnost nekretnine i omogućuje svakodnevni užitak u privatnom ambijentu tik uz obalu. Vila je opremljena sustavima grijanja i klimatizacije najnovije generacije, s mogućnošću zasebnog podešavanja temperature u svakoj prostoriji. Unutarnje jedinice klimatizacijskog sustava u potpunosti su skrivene, čime je očuvan čist izgled interijera. U svim kupaonicama izvedeno je podno grijanje. Riječ je o nekretnini koja se ističe kvalitetom gradnje, suvremenim dizajnom, pažljivo biranim materijalima i iznimnom pozicijom uz more. Vila predstavlja odličan izbor za one koji traže privatnu rezidenciju na Jadranu, ali i nekretninu visokog potencijala za ekskluzivni turistički najam.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
