702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, vila, prodaja, 1.380.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16926
1.380.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.380.000 €
- Cijena po m²
- 6.053 €/m²
- Stambena površina
- 228 m²
- Zemljište
- 552 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 4
44% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prekrasna samostojeća vila smještena u mirnoj uvali. Proteže se na tri etaže. Na prvoj etaži (suteren) je prostor za teretanu,wc, i prostorija za odlaganje potrepština za higijenu koja je opremljena mašinom za pranje odjeće i sušilicom. Dvije gornje etaže će imati zaseban vanjski ulaz s ulazom pomoću šifre na vratima. Na svakoj od dvije etaže se nalazi dvosoban apartman s ensuite kupaonicama, dnevnim boravkom s kuhinjom, te terase sa staklenom ogradom za osjećaj transparentnosti. Kuhinja će biti opremljena kvalitetnim aparatima. Svaki apartman će imati 3 unutarnje klima jedinice (u svakoj sobi i dnevnom boravku), te jedna u suterenu. Posebna pažnja je posvećena interijeru u kojem će prevladavati namještaj, pločice i podne obloge u dnevnom boravku i sobama talijanskih marki. Kuća će imati solarne panele. Ispred kuće će biti bazen 4x8 s opcijom grijanja. Decking okolo bazena koristit će se kao prostor za relaksaciju na ležaljkama od tikovine. Osim navedenog nekretnina će imati malo vanjsko igralište djecu, i osiguran parking za 4 automobila. Planirani završetak radova je u lipnju 2023.g.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
