120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, apartmani, prodaja, 159.700 € - 439.200 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16137
159.700 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 159.700 €
- Cijena po m²
- 4.203 €/m²
- Stambena površina
- 38 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
0% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Novi projekt u predivnoj uvali pored Rogoznice. Projekt se sastoji od dvije dvoje zgrade s ukupno 10 stanova (4 u zgradi A i 6 u zgradi B). Stanovi imaju vanjsko parking mjesto, električno podno grijanje u dnevnom boravku i kupaonicama, aluminijske rolete i PVC stolariju, fasada EPC 10cm. Apartmani se prodaju klimatizirani bez namještaja. Prvi dućani, kafići i restorani su na jedan kilometar udaljenosti, dok je more samo nekoliko minuta od nekretnine. Zgrada A Stan S1 – prizemlje – 3 spavaće sobe: 79,78 m2 + natkrivena terasa 17,55 m2 (x0,5) + spremište 3,73 m2 + dvorište cca 95 m2 (x0,1) + parkirno mjesto 12,5 m2 (x0,2) = 104,28 m2 + bazen 11,15 m2; cijena: 369.000,00 EUR Stan S2 – visoko prizemlje – 3 spavaće sobe: 79,77 m2 + terasa natkrivena 16,00 m2 (x0,5) + parkirno mjesto 2,5 m2 (x0,2) = 90,41 m2; cijena: 307.400,00 EUR Stan S3 – 1. kat – 3 spavaće sobe (dodatna opcija 2 spavaće sobe - kao S4): 78,98 m2 + terasa natkrivena 16,00 m2 (x0,5) + 2 parkirna mjesta 2x2,5 m2 (x0,2) = 93,62 m2; cijena: 346.400,00 EUR Stan S4 – 2. kat – 2 spavaće sobe 78,98 m2 + terasa nenatkrivena + parkirno mjesto 12,5 m2 (x0,2) = 86,92 m2; cijena: 338.800,00 EUR Zgrada B Stan S1 – prizemlje – 3 spavaće sobe: 91,39 m2 + natkrivena terasa 26,78 m2 (x0,5) + spremište 3,73 m2 + dvorište cca 125 m2 (x0,1) + parkirno mjesto 12,5 m2 (x0,2) = 123,51 m2 + bazen 13,23 m2; cijena: 439.200,00 EUR Stan S2 – visoko prizemlje – 1 spavaća soba: 47,16 m2 + terasa (natkriveno 13,20 m2 x0,5) + parkirno mjesto 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; cijena: 202.536,00 EUR Stan S3 – visoko prizemlje – 1 spavaća soba: 38,37 m2 + lođa (4,66 m2 x0,75) + 1 parkirno mjesto 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; cijena: 159.700,00 EUR Stan S4 – 1. kat – 1 spavaća soba: 47,16 m2 + terasa (natkriveno 13,20 m2 x0,5) + parkirno mjesto 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; cijena: 216.600,00 EUR Stan S5 – 1. kat – 1 spavaća soba: 38,37 m2 + lođa (4,66 m2 x0,75) + 1 parkirno mjesto 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; cijena: 170.800,00 EUR Stan S6 – 2. kat – 2 spavaće sobe: 92,04 m2 + lođa (32,10 m2 x0,25) + 1 parkirno mjesto 12,5 m2 (x0,2) = 97,04 m2; cijena: 346.592,75 EUR Planirani početak radova rujan/2026.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
