120.000 €Novi Marof · Nordkroatien
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 Zimmer
Rogoznica · Norddalmatien · Kroatien
Rogoznica, Apartments zum Kauf, 159.700 € - 439.200 €
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-16137
159.700 €
Eckdaten
- Preis
- 159.700 €
- Preis pro m²
- 4.203 €/m²
- Wohnfläche
- 38 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
0% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.201 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neues Projekt in einer wunderschönen Bucht in der Nähe von Rogoznica. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 10 Wohnungen (4 Wohnungen im Gebäude A und 6 Wohnungen im Gebäude B). Die Wohnungen verfügen über einen Außenstellplatz, elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern, Aluminium-Rollläden und PVC-Fenster und -Türen sowie eine 10 cm starke Fassadendämmung. Die Wohnungen werden klimatisiert und unmöbliert verkauft. Die ersten Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in etwa einem Kilometer Entfernung, während das Meer nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt ist. Gebäude A Wohnung S1 – Erdgeschoss – 3 Schlafzimmer: 79,78 m2 + überdachte Terrasse 17,55 m2 (x0,5) + Abstellraum 3,73 m2 + ca. 95 m2 Garten (x0,1) + Stellplatz 12,5 m2 (x0,2) = 104,28 m2 + Swimmingpool 11,15 m2; Preis: 369.000,00 EUR Wohnung S2 – Hochparterre – 3 Schlafzimmer: 79,77 m2 + überdachte Terrasse 16,00 m2 (x0,5) + Stellplatz 12,5 m2 (x0,2) = 90,41 m2; Preis: 307.400,00 EUR Wohnung S3 – 1. Obergeschoss – 3 Schlafzimmer (optional auch mit 2 Schlafzimmern, wie Wohnung S4): 78,98 m2 + überdachte Terrasse 16,00 m2 (x0,5) + 2 Stellplätze, 2 x 12,5 m2 (x0,2) = 93,62 m2; Preis: 346.400,00 EUR Wohnung S4 – 2. Obergeschoss – 2 Schlafzimmer: 78,98 m2 + nicht überdachte Terrasse + Stellplatz 12,5 m2 (x0,2) = 86,92 m2; Preis: 338.800,00 EUR Gebäude B Wohnung S1 – Erdgeschoss – 3 Schlafzimmer: 91,39 m2 + überdachte Terrasse 26,78 m2 (x0,5) + Abstellraum 3,73 m2 + ca. 125 m2 Garten (x0,1) + Stellplatz 12,5 m2 (x0,2) = 123,51 m2 + Swimmingpool 13,23 m2; Preis: 439.200,00 EUR Wohnung S2 – Hochparterre – 1 Schlafzimmer: 47,16 m2 + Terrasse (überdachter Bereich 13,20 m2 x0,5) + Stellplatz 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; Preis: 202.536,00 EUR Wohnung S3 – Hochparterre – 1 Schlafzimmer: 38,37 m2 + Loggia 4,66 m2 (x0,75) + 1 Stellplatz 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; Preis: 159.700,00 EUR Wohnung S4 – 1. Obergeschoss – 1 Schlafzimmer: 47,16 m2 + Terrasse (überdachter Bereich 13,20 m2 x0,5) + Stellplatz 12,5 m2 (x0,2) = 56,26 m2; Preis: 216.600,00 EUR Wohnung S5 – 1. Obergeschoss – 1 Schlafzimmer: 38,37 m2 + Loggia 4,66 m2 (x0,75) + 1 Stellplatz 12,5 m2 (x0,2) = 44,36 m2; Preis: 170.800,00 EUR Wohnung S6 – 2. Obergeschoss – 2 Schlafzimmer: 92,04 m2 + Loggia 32,10 m2 (x0,25) + 1 Stellplatz 12,5 m2 (x0,2) = 97,04 m2; Preis: 346.592,75 EUR Geplanter Baubeginn: September 2026.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
