702.553 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 4s, 107m2
107 m² · 4 sobe
Rogoznica · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Rogoznica, stara kamena kuća, prodaja, 1.200.000 €
Prodaja · Kuća · Šifra IB-16941
1.200.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.200.000 €
- Cijena po m²
- 4.615 €/m²
- Stambena površina
- 260 m²
- Zemljište
- 800 m²
- Sobe
- 4
- Kupaonice
- 3
10% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
U ponudi imamo prekrasnu nekretninu koja se sastoji od dvije samostojeće kuće. Cijelo imanje je ukusno uređeno u rustikalnom stilu. Prvi objekt sadrži kuhinju s unutarnjim kaminom koji služi kao prostor za druženje, te spavaće sobe i kupaonice. U podrumu se nalazi prostor za vino i ulje. Drugi objekt se sastoji od dnevnog dijela s kuhinjom, spavaće sobe s kupaonicom. Kroz kuhinju se dolazi do drugog dijela istog objekta koji ima dvije spavaće sobe i kupaonicu i radionu koja ima unutarnje stepenište u potkrovlje koje se koristi kao ostava. Objekt ima video nadzor. Okućnica se kultivirana raznim biljem, a veći dio je popločan i napravljen kao prostor za druženja pokraj bazena.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
