280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Zadar · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
SNIŽENA CIJENA! - Kuća s 2 stana i pomoćnim objektom, 170 m2, Arbanasi, Zadar
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13925
196.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 196.000 €
- Cijena po m²
- 1.032 €/m²
- Stambena površina
- 190 m²
- Zemljište
- 172 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1920
- Udaljenost od zračne luke
- 8 km
75% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.201 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
SNIŽENA CIJENA! - Kuća s 2 stana i pomoćnim objektom, 170 m2, Arbanasi, Zadar U zadarskim Arbanasima na parceli od 172 m2 smještena je kuća koja se sastoji od prizemlja i kata, tlocrtne površine 70 m2. Neto površina zatvorenih dijelova iznosi 170 m2. Uz kuću je smješten pomoćni objekt koji je također korišten kao stambeni, tlocrtne površine 40 m2. Trenutna izgrađenost parcele 73%. Kuća zahtjeva kompletnu adaptaciju, uključujući vanjske zidove i krovište. Ne postoji mogućnost parkiranja uz cestu, nego isključivo u dvorištu kuće. Kuća posjeduje svu potrebnu dokumentaciju, vlasništvo je uredno. Odlična lokacija i pristup, 400 m do plaže Karma, 120 m do glavne ceste koja vodi u uvalu Bregdeti. Prilika za investiciju - neposredna dostupnost svih sadržaja – plaža, trgovina, restorana i javnog prijevoza, izuzetno atraktivna za turistički najam. Arbanasi su prepoznati kao tražena lokacija za turizam zbog svoje pozicije i kontinuirane potražnje. Pruža priliku za realizaciju profitabilnog projekta u jednom od najperspektivnijih dijelova Zadra! Razgledavanje moguće uz prethodnu najavu! Više informacija dostupno na upit.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
