280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 soba
Pula · Istra · Hrvatska
Pula, Kaštanjer, prodaje se predivan stan površine 62 m2 na 2.katu zgrade na traženoj lokaciji…
Prodaja · Stan · Šifra IB-12578
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 4.032 €/m²
- Stambena površina
- 62 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1958
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 6 km
1% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.067 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Istra zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Pula, Kaštanjer, prodaje se predivan stan površine 62 m2 na 2.katu zgrade na traženoj lokaciji, nadomak centra grada. Stan je kompletno adaptiran 2010. godine (postavljene nove instalacije struje i vode, vanjska PVC stolarija, unutarnja stolarija, keramika sa dodatnom zvučnom i termo izolacijom, parket 25 mm.) Stan je korišten za vlastite potrebe te su pomno birani kvalitetni materijali i izrada. Stan je veoma osvjetljen te ima funkcionalan raspored, a sastoji se od hodnika, ostave, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom s izlazom na balkon, kupaonica, odvojenog toaleta, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na drugi balkon. U podrumu zgrade je spremište od 5 m2. Grijanje stana na struju (dva klima uređaja) Parking ispred zgrade. Stan se prodaje namješten - namještaj visoke kvalitete po mjeri i kvalitetni aparati. Stan je kategoriziran kao apartman sa 4 zvjezdice s odličnim recenzijama - cjelogodišnji turistički najam, stoga je stan osim za življenje i super investicija za sve koji se žele baviti najmom. Centar Pule - 500 m Sadržaji u krugu 200 m.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
