460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Matulji · Kvarner · Hrvatska
Prostrana samostojeća kuća u mirnom centru Matulja s panoramskim pogledom na Kvarner
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14045
750.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 750.000 €
- Cijena po m²
- 1.765 €/m²
- Stambena površina
- 425 m²
- Zemljište
- 710 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 1985
- Udaljenost od zračne luke
- 25 km
59% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.330 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Kvarner zasad postoje 3 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prostrana samostojeća kuća u mirnom centru Matulja s panoramskim pogledom na Kvarner U ponudi je jedinstvena nekretnina smještena u strogom, ali tihom centru Matulja, idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za turističku namjenu. Sve što vam je potrebno nalazi se unutar 200 metara – osnovna škola, Konzum centar Matulji, Plodine, autobusna stanica i ostali sadržaji. Osnovne informacije: Ukupna površina zemljišta: cca 800 m² Ukupna stambena površina: cca 400 m² + 4250 m² pomoćni objekt Samostojeća kuća Privatni parking za 4 automobila Voćnjak s velikim zidanim roštiljem u sklopu okućnice Raspored prostorija: Prizemlje (cca 150 m²): Odvojen stan (60 m²) – idealan za goste, najam ili poslovni prostor Prostorija za druženje (90 m²) – pogodna za obiteljska okupljanja, hobi prostor ili konobu Prvi kat (cca 150 m²): 4 prostrane sobe 2 kupaonice Ostava Prostrani hodnik koji povezuje ulaz s izlazom prema vrtu Drugi kat (cca 100 m²): Impresivan dnevni boravak s velikim staklenim površinama površine cca.100m2 Kuhinja i blagovaonica u otvorenom konceptu Kamin i prostor za opuštanje Izlaz na terasu s koje se pruža spektakularan pogled na cijeli Kvarner i Opatiju Napomena: Prvi i drugi kat funkcioniraju kao jedinstvena stambena jedinica površine 250 m². Ova nekretnina nudi savršenu kombinaciju mirne lokacije, prostora, funkcionalnosti i otvorenog pogleda na more. Idealan izbor za veće obitelji, ali i za one koji traže dom s karakterom i potencijalom za dodatnu vrijednost kroz najam ili poslovnu djelatnost. Za više informacija i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
