460 000 €Bale · Istrie
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8 650 m² pozemku
Matulji · Kvarner · Chorvatsko
V nabídce je jedinečná nemovitost, umístěná v klidném centru Matulje, ideální jak pro rodinné…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14045
750 000 €
Základní údaje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 1 765 €/m²
- Obytná plocha
- 425 m²
- Plocha pozemku
- 710 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1985
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
59% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 330 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Kvarner nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
V nabídce je jedinečná nemovitost, umístěná v klidném centru Matulje, ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice pro turistické účely. Vše, co potřebujete, je vzdáleno jen 200 metrů – základní škola, Konzum Matulji, Plodine, autobusová zastávka a další vybavení. Základní informace: Celková plocha pozemku: cca 800 m² Celková obytná plocha: cca 400 m² + 4250 m² pomocné objekty Samostatně stojící dům Soukromé parkování pro 4 auta Ovocný sad s velkým zděným grilem v rámci zahrady Dispozice: Přízemí (cca 150 m²): Oddělený byt (60 m²) – ideální pro hosty, pronájem nebo komerční využití Společenská místnost (90 m²) – vhodná pro rodinná setkání, hobby prostor nebo vinný sklípek První patro (cca 150 m²): 4 prostorné pokoje 2 koupelny Komora Prostorná chodba spojující vstup s výstupem do zahrady Druhé patro (cca 100 m²): Impozantní obývací pokoj s velkými prosklenými plochami Kuchyň a jídelna v otevřeném konceptu Krb a relaxační prostor Výstup na terasu s panoramatickým výhledem na Kvarner a Opatiju Poznámka: První a druhé patro fungují jako jednotka o ploše 250 m² Tato nemovitost nabízí dokonalou kombinaci klidné lokality, prostoru, funkčnosti a otevřeného výhledu na moře. Ideální volba pro větší rodiny i pro ty, kteří hledají domov s charakterem a potenciálem přidané hodnoty prostřednictvím pronájmu či podnikání. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
