539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ugljan · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Projekt s građevinskom dozvolom za 8 kuća. Ugljan.Prodaja.
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-14453
990.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 990.000 €
- Zemljište
- 960 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Projekt s građevinskom dozvolom za 8 kuća. Ugljan.Prodaja. Na parceli je predviđena gradnja 2 objekta s 3 kuće u nizu i 1 objekt s 2 kuće u nizu. Sve su kuće zamišljene kao dvoetažne, veličine od oko 200 m2, s parkirnim mjestima i mogućnošću gradnje više bazena. Odlična lokacija 90 metara od mora. Postoji pravomoćna gređevinska dozvola s izvedbenim projektom i plaćenim komunalnim naknadama. Dokumentaciju je moguće poslati na upit. Mikrolokacija je odlična.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
