115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, ZAGREB, BUKOVAC, zemljište 445 m2 s objektom za rušenje na mirnoj zelenoj lokaciji
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13845
150.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 150.000 €
- Cijena po m²
- 1.500 €/m²
- Stambena površina
- 100 m²
- Zemljište
- 445 m²
- Sobe
- 3
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
59% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
13,0 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 100 m² to daje oko 1.620 € mjesečno i 19.444 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, ZAGREB, BUKOVAC, zemljište 445 m2 s objektom za rušenje na mirnoj zelenoj lokaciji Prodaje se atraktivna nekretnina na Bukovcu, smještena na mirnoj i traženoj lokaciji, idealna za izgradnju nove obiteljske kuće. Nekretnina se nalazi na parceli blagog nagiba ukupne površine 445 m2. Na zemljištu se nalazi postojeća poluugrađena kuća tlocrtne površine 62 m2, predviđena za rušenje, kao i pomoćna zgrada. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje ugodno, zeleno okruženje te rubni dio zemljišta koji se nalazi u zelenoj zoni. Takav položaj pruža dodatnu privatnost, mir i osjećaj boravka u prirodi, uz sve prednosti života u gradu. Parcela je okružena zelenilom i voćkama, što dodatno doprinosi šarmu i miru lokacije. Postojeća kuća trenutačno se sastoji od stana u suterenu i stana u visokom prizemlju. Nekretnina ima Rješenje o izvedenom stanju, a priključci struje, vode i plina nalaze se u kući. Lokacija je izvrsna za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovina i ostali sadržaji potrebni za svakodnevicu, dok mirna mikrolokacija i zeleno okruženje čine ovu nekretninu posebno privlačnom za one koji žele graditi dom u kvalitetnom rezidencijalnom dijelu Zagreba. Osnovne informacije: Lokacija: Zagreb, Bukovac Tip nekretnine: zemljište s postojećom poluugrađenom kućom Površina zemljišta: 445 m2 Tlocrtna površina postojeće kuće: 62 m2 Namjena postojećeg objekta: rušenje Dokumentacija: Rješenje o izvedenom stanju Priključci: struja, voda, plin Mikrolokacija: mirno zeleno okruženje Za više informacija i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
