335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Ulični lokal, Gornji Stenjevec, Gospodska , 64m2
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14531
235.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 235.000 €
- Cijena po m²
- 3.615 €/m²
- Stambena površina
- 65 m²
- Sobe
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
3% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 65 m² to daje oko 1.051 € mjesečno i 12.614 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Ulični lokal, Gornji Stenjevec, Gospodska , 64m2 PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, GOSPODSKA, 64,53 m2 Prodaje se lokal u Gospodskoj ulici, na frekventnoj lokaciji koji se sastoji od podrumskog dijela te prizemlja. U vlasničkom listu upisana je kvadratura od 64,53 m2, dok stvarna površina iznosi 88 m2. Lokal se prodaje isključivo u svrhu neke tihe djelatnosti, kao što je frizerski, kozmetički, itd. Također je odličan izbor za investiciju. Parking je u dvorištu od zgrade. Više informacija na upit. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
