335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-soban
Prodaja · Stan · Šifra IB-13599
295.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 295.000 €
- Cijena po m²
- 5.086 €/m²
- Stambena površina
- 58 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2005
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
36% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 58 m² to daje oko 938 € mjesečno i 11.255 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-soban PRODAJA, STAN, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 58 m2, 2-soban Stan ima 54 m2 zatvorenog prostora, a sastoji se od ulaznog prostora, garderobe/vešeraja, kupaonice s WC-om, open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom i komforne spavaće sobe. U ukupnu kvadraturu po koeficijentu su obračunati balkon i spremište. Dodatnu vrijednos stanu daju PVC stolarija i klima uređaj kao i novo krovište koje je promjenjeno 2026. godine. Smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji, svega minutu hoda od svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – trgovina, škola, vrtića, parkova, javnog prijevoza, restorana i kafića – ova nekretnina predstavlja priliku za kvalitetan obiteljski život ili kao investiciju u centru gradskih zbivanja. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
