115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA , STAN, ZAGREB, GAJNICE, 36m2, stan kao nov 1-soban, ul. Perjavica. Stan ima 30 m2…
Prodaja · Stan · Šifra IB-13105
159.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 159.000 €
- Cijena po m²
- 4.417 €/m²
- Stambena površina
- 36 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 2008
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 17 km
20% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,4 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 36 m² to daje oko 583 € mjesečno i 7.000 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA , STAN, ZAGREB, GAJNICE, 36m2, stan kao nov 1-soban, ul. Perjavica. Stan ima 30 m2 zatvorenog prostora: hodnik, kuhinja, dnevni boravak, kupaonica s wc-om. U ukupnu kvadraturu stana su po koeficijentu obračunati loggia i spremište. Puno prirodnog svjetla i otvoren pogled koji daju osjećaj topline i prozračnosti. Idealno za život ili kao investicija na minutu pješice od javnog prijevoza (autobus, vlak), dućani, parkovi, kafići.... Režije jako male , odvojena mjerila struje, vode i plina, pvc, mirna lokacija u mirnom susjedstvu. Preporučujemo!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
