335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, SESVETE, Blage Zadre, 92m2, 3,5-soban, 2 lođe
Prodaja · Stan · Šifra IB-13399
230.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 230.000 €
- Cijena po m²
- 2.500 €/m²
- Stambena površina
- 92 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1999
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 92 m² to daje oko 1.488 € mjesečno i 17.853 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, SESVETE, Blage Zadre, 92m2, 3,5-soban, 2 lođe PRODAJA, STAN, SESVETE, Blage Zadre, 92m2, 3,5-soban. Stan ima 84m2 zatvorenog prostora; hodnik/predprostor, kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, kupaonica s wc-om, zaseban wc, izba. Dnevni boravak ima izlaz na lođu od 6m2 koja gleda na sjever i ima jutarnje sunce, dok jedna spavaća ima izlaz na drugu lođu od 5m2 koja gleda na jug. Jednostavnom preinakom možemo dobiti treću spavaću sobu premanjenom blagovaonice. U ukupnu kvadraturu nije obračunato spremište koje se nalazi u potkrovlju zgrade i ima 6m2 te se kupcu daje gratis. Odvojena mjerila struje vode i plina, klima. Zgrada ima atomsko sklonište. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, crkve, policija, pošta, banke, Dom zdravlja, trgovine, plac, autobusna i željeznička stanica, brzi pristup Zagrebačkoj obilaznici - odlična povezanost. Mirno susjedstvo, okruženo zelenilom i šumom. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
