335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, GORNJA DUBRAVA, 3-soban, 99,10 m2.
Prodaja · Stan · Šifra IB-12607
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Cijena po m²
- 2.525 €/m²
- Stambena površina
- 99 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1977
- Kat
- 2
32% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,7 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 99 m² to daje oko 1.601 € mjesečno i 19.212 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, GORNJA DUBRAVA, 3-soban, 99,10 m2. Prodaje se 3-soban stan za adaptaciju na odličnoj lokaciji u Gornjoj Dubravi u etažiranoj kući sa 3 stana. Stan se sastoji od ulaznog dijela, kuhinje i blagovaonice, dnevnog boravka s izlazom na loggiu, 2 komforne spavaće sobe i kupaonice s wc-om. Potrebno kompletno uređenje stana, a na zgradi je obnovljena fasada i krov prije 4 godine. Stanu pripada i potkrovni prostor od 20,63 m2. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za život.
