460.000 €Bale · Istra
KRMED-BALE- ROVINJ-kombinirano zemljište
8.650 m² zemljišta
Vis · Srednja Dalmacija · Hrvatska
PRODAJA, NOVOUREĐENA KUĆA S 3 STANA, VIS, 100 M OD MORA
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13931
675.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 675.000 €
- Cijena po m²
- 3.375 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 277 m²
- Sobe
- 4
- Udaljenost od zračne luke
- 45 km
33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 200 m² to daje oko 3.445 € mjesečno i 41.339 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, NOVOUREĐENA KUĆA S 3 STANA, VIS, 100 M OD MORA Prodaje se kuća na atraktivnoj lokaciji Visa, u neposrednoj blizini mora koja se sastoji od 3 novouređena stana. Stan 1 nalazi se u prizemlju kuće i sastoji se od 2 spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom. Stan imam izlaz na terasu i dvorište s roštiljom. Stanovi 2 i 3 nalaze se na prvome katu kuće i svaki se sastoji od spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom. Svaki stan ima i izlaz na balkon sa pogledom na more. Parking je moguć ispred kuće. Izvrsna prilika za turistički potencijal!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
