Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 sobe
Preko · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Ekskluzivna luksuzna kuća u nizu, smještena na idealnoj lokaciji u mjestu Ugljan cca. 90 metara od…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-13947
477.216 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 477.216 €
- Cijena po m²
- 4.502 €/m²
- Stambena površina
- 106 m²
- Zemljište
- 960 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2025
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 12 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Ekskluzivna luksuzna kuća u nizu, smještena na idealnoj lokaciji u mjestu Ugljan cca. 90 metara od mora i plaže s pogledom na iste. Jedan objekt s 2 kuće u nizu. Na istoj parceli predviđena su još 2 objekta od po 3 kuće u nizu. Ovo je objekt A s tri kuće, kuća 3. Vlastiti vrt i parkiralište za 2 automobila. Energetski certifikat A, koji garantira vrhunsku energetsku učinkovitost i uštedu energije, Prozori od PVC-a s troslojnim staklima i komarnicima, osiguravajući toplinsku i zvučnu izolaciju, Vrhunski moderni parketi u dnevnim i spavaćim prostorijama. Keramika i sanitarije renomiranih proizvođača, koje jamče eleganciju, trajnost i lako održavanje. Dodatan luksuz može se krojiti prema Vašim željama. projekt predviđa mogućnost gradnje privatnih bazena u sklopu nekih kuća ili gradnja zajedničkog bazena. Kupci imaju priliku realizirati opciju gradnje bazena prema vlastitim željama. Plan dovršetka 5. mjesec 2026. Moguća prodaja cijelog projekta.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
