120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Gospić · Središnja Hrvatska i Lika · Hrvatska
PRODAJA, KUĆA, GOSPIĆ, KANIŽA GOSPIČKA, 123m2, dvije kuće i pomoćna zgrada idealne za adaptaciju na…
Prodaja · Kuća · Šifra IB-14132
98.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 98.000 €
- Cijena po m²
- 797 €/m²
- Stambena površina
- 123 m²
- Zemljište
- 1.327 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 1960
- Udaljenost od zračne luke
- 48 km
6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 751 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Središnja Hrvatska i Lika zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, KUĆA, GOSPIĆ, KANIŽA GOSPIČKA, 123m2, dvije kuće i pomoćna zgrada idealne za adaptaciju na ravnoj parceli od 1.327 m2 u mirnom naselju, uz glavnu cestu- Veća kuća, tlocrtno 63m2 sastoji se od kuhinje, dvije udobne spavaće sobe, wc-a te tavana, što je čini savršenom za obiteljski život. Manja kuća tlocrtno 20m2, koncipirana je kao ljetna kuhinja s dnevnim boravkom — idealna za druženja, goste ili dodatni životni prostor. Na parceli se nalazi još i pomoćna zgrada tlocrtno 40m2, sastoji se o dvije funkcionalne prostorije idealne za drvarnicu, alat, opermu, te tavanski prostor za skladištenje raznog materijala i sezonskih potrepština. Parcela nudi izniman potencijal jer je omogućena gradnja prema uvjetima 2.2 ( kuća s prizemljem, dva kata i potkrovlje ), što ovo imanje čini odličnim izborom za proširenje, adaptaciju ili investicijski projekt. Nekretnina se nalazi uz glavnu cestu prema Karlobagu, na izvanrednoj lokaciji koja spaja mir i odličnu povezanost— 10 min. od autoceste, 3 min. od centra Gospića, 1 min od dućana, kafića, bolnice i svega 3 km od Muzeja Nikole Tesle u Smiljanu, jednog od najposebnijih kulturno-povijesnih mjesta u Hrvatskoj, koje svake godine privlači posjetitelje iz cijelog svijeta. Okružena prirodom, toplinom malog mjesta i blizinom svih bitnih sadržaja, ova nekretnina pruža osjećaj doma, sigurnosti i prostora za stvaranje nečeg vlastitog—bilo da je riječ o mirnom životu, obiteljskom imanju ili lijepom malom turističkom projektu. PREPORUČUJEMO!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
