PRODAJA, GARAŽA, AVENIJA DUBROVNIK, ZAGREB, 12 m2

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14547

29.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 29.990 €
Cijena po m²: 2.499 €/m²
Stambena površina: 12 m²
Udaljenost od zračne luke: 7 km

33% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 12 m² to daje oko 183 € mjesečno i 2.198 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, GARAŽA, AVENIJA DUBROVNIK, ZAGREB, 12 m2 Prodaje se garaža površine 12 m² na atraktivnoj lokaciji na Aveniji Dubrovnik. Garaža je pogodna za parkiranje osobnog automobila i/ili kao spremište. Nalazi se na izvanrednoj i vrlo traženoj lokaciji u blizini tramvaj zone i s izvrsnom prometnom povezanošću s centrom grada. Odlična prilika za sve koji traže sigurno parkirno mjesto ili dodatni skladišni prostor na top lokaciji, u blizini svih bitnih sadržaja. Vlasništvo uredno, bez tereta, moguća kupnja kreditom