1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Pelješac · Južna Dalmacija · Hrvatska
Pelješac, vila, prodaja, 1.850.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16975
1.850.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.850.000 €
- Cijena po m²
- 5.818 €/m²
- Stambena površina
- 318 m²
- Zemljište
- 662 m²
- Sobe
- 6
- Kupaonice
- 6
31% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.431 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Za regiju Južna Dalmacija zasad postoje 2 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Unikatna vila u prvom redu do mora, sa privatnom plažom i vezom za brod. Vila se nalazi na parceli od 662 m2, a ima 318 m2 stambene površine. Prizemlje kuće se sastoji od velikog prostranog dnevnog boravka i kuhinje, velikog kupatila, sobe sa kupatilom i male fitness sobe sa dvije sprave i stolni nogomet. Unutarnjim stepenicama se ide do prvog kata gdje se nalaze tri prostrane sobe – svaka sa malim dnevnim boravkom i kupatilom. U potkrovlju kuće nalazi se kupatilo, dvije sobe koje su povezane sa vratima ali imaju i vanjski ulaz. Vila se nalazi na samom kraju mjesta, što joj daje privatnost i, praktički, privatnu šljunčanu plažu. Ispred kuće je napravljeno i malo pristanište za manji brod. Iza kuće se nalazi i malo nogometno igralište sa umjetnom travom.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
