2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Novalja · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Pag, Novalja, kompleks dvije luksuzne vile 700 m2, prodaja
Prodaja · Vila · Šifra IB-18271
2.400.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.400.000 €
- Cijena po m²
- 3.429 €/m²
- Stambena površina
- 700 m²
- Sobe
- 10
- Spavaće sobe
- 8
- Kupaonice
- 10
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
20% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.264 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 5 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Novalji nalaze se luksuzne vile s kategorizacijom 5*, koje se prodaju zajedno i predstavljaju iznimnu priliku za ulaganje u premium turistički smještaj na otoku Pagu. Svaka vila prostire se na približno 350 m² te je smještena na privatnom zemljištu površine oko 650 m². Prostorno su organizirane kroz prizemlje i kat, uz pažljivo osmišljen raspored koji pruža visok stupanj komfora i privatnosti. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, igraonica i kotlovnica. Kat je namijenjen privatnom dijelu vile te obuhvaća četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i balkonom. Vanjski prostor osmišljen je kao privatna zona za odmor i uživanje. Svaka vila ima vlastiti grijani bazen, jacuzzi, roštilj i vanjski tuš, dok prostrano dvorište pruža potpunu privatnost gostima. Terase su uređene u decking oblozi, a vanjske staklene ograde dodatno naglašavaju suvremen karakter objekta. Posebna pažnja posvećena je tehnologiji i opremanju vila. Riječ je o pametnim kućama kojima je moguće upravljati putem aplikacije. Svaka spavaća soba opremljena je SMART TV om, dok se dodatni SMART TV uređaji nalaze u dnevnom boravku i igraonici. Igraonica je opremljena PlayStationom i biljarskim stolom, čime je dodatno prilagođena boravku obitelji i većih grupa gostiju. Za ugodan boravak tijekom cijele godine vile su opremljene Daikin klimatizacijskim sustavom, dok podno grijanje u kupaonicama pruža dodatnu razinu komfora. Sustavi video nadzora i alarma osiguravaju dodatnu sigurnost, a električno upravljane podizno klizne stijene, rolete i žaluzine omogućuju jednostavno upravljanje prostorom. Interijer karakterizira spoj suvremenog dizajna i kvalitetnih prirodnih materijala. Namještaj je izrađen u kombinaciji s orahovim drvom, podovi su izvedeni u parketu, dok stubište kombinira staklo, brački kamen, drvo i LED rasvjetu. Unutarnja stolarija izvedena je od furniranih vrata sa skrivenim pantama, a brački kamen korišten je kao dekorativni element u interijeru. Svaka vila nalazi se unutar vlastite ograđene parcele, a cijeli kompleks ima privatnu pristupnu cestu s kontroliranim ulazom, čime je osigurana dodatna razina privatnosti i ekskluzivnosti. Kombinacija vrhunske opremljenosti, modernog dizajna, privatnih bazena i jacuzzija, pametne tehnologije te atraktivne lokacije u Novalji čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za nastavak turističkog poslovanja, ali i za kupce koji traže kvalitetnu investiciju u jednom od najpoznatijih turističkih odredišta na Jadranu. Vile se prodaju isključivo zajedno. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512362 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
